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Le prix des terres
Pour en savoir plus sur les prix du marché foncier rural

 

Consultez le Prix des terres
(1,35 € par appel, puis 0,34 € la minute)

Vous y trouverez :

  • les prix des terres et prés, vignes, forêts, maisons à la campagne, terrains à bâtir par niveau (national, départemental et région agricole) : rubrique « Ventes réalisées »

  • les montants des fermages par département : rubrique « Fermages »

  • les évolutions de prix sur 35 ans par nature de biens.


L’observatoire du marché foncier rural des Safer est unique : 6 millions de références sur 35 ans. Il est actualisé tous les 6 mois.





Vous pouvez également y commander
la revue Espace Rural sur le marché immobilier rural 2008.



De grandes disparités

Le prix des terres et prés en 2008

En 2008, le prix moyen national des terres et prés libres est de 5 170 euros/ha. Derrière cette valeur moyenne, d’importantes disparités existent entre les départements.

Ainsi, un hectare vaut en moyenne 1 920 euros en Loire-Atlantique et 32 850 euros dans le Var. Le rapport entre les deux prix départementaux les plus éloignés est cette année de 17. Il atteignait 21 en 2007.


Cette carte de France fait apparaître deux pôles majeurs avec des prix dépassant souvent les 6 000 euros/ha :

Source : Terres d'Europe-Scafr d'après Safer
Prix des terres et prés libres non bâtis en 2008 par petite région agricole (en moyenne triennale)
  • le Bassin parisien avec le Nord-Pas-de-Calais, la Picardie, la Haute-Normandie, une grande partie de l’Ile-de-France ainsi que plusieurs départements de Champagne-Ardenne (Marne et Aube) et une partie du Calvados, orientés vers les grandes cultures ;

  • le Bassin méditerranéen (littoral et vallée du Rhône) avec des cultures à forte valeur ajoutée et des terres pouvant souvent être irriguées ; il subit également l’effet de la pression résidentielle.




A ces deux pôles viennent s’ajouter les Savoie, les Pyrénées- Atlantiques et les Landes, ainsi qu’un pôle centré sur l’Aveyron.

A l’opposé, trois pôles orientés vers l’élevage, aux faibles prix (moins de 3 000 euros/ha), se distinguent : l’un à l’ouest (Vendée, Deux-Sèvres, Loire-Atlantique et Maine-et-Loire) ; l’autre à l’est avec une grande partie de la Franche-Comté et de la Bourgogne ; le troisième étant le nord du Massif Central.

  
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